始于颜值 忠于工艺: 建筑质量安全说

2019-11-21

评估居所安全的几个维度应该是建筑形态、外界环境、空间尺度、科技智能等几个方面综合后,能带给居者内心安宁和心理满足的建筑。城市独栋别墅由于其天然的地理位置优势、不可复制的资源优势、以及错过不再的产品优势,更是成为人人梦想的理想居所。相比高层公寓,别墅作为独立住宅,其“有天有地”所营造的领地放松感、自然亲和感,私密安全感而更受国人追捧和崇尚。

九章别墅地处朝阳区首都机场高速旁,周边被湿地公园、城市代征绿地包围,三进三重公共区域景观体系和环园区慢跑道以及私园营造的专属领域安全,从建筑形态和外界环境两个维度诠释了居住安全最重要的前提。

在建筑质量安全维度,九章别墅结合业主后续实际生活需要和空间舒适度层面考虑,从以下几个方面做了安全解读。

首先,建筑主体设计为钢筋混凝土短肢剪力墙结构,为进一步提高其结构安全性能,及建筑整体抗震性,混凝土选用了C40标号(常用标号为C30);

其次,结合实际使用和业主二装拆改需要,特将室内楼梯设置为钢梯,这样的设计,既可作为最终装饰面的基层,也便于需改造的业主进行拆除;

第三,楼王级产品车库等大空间部位,结构升级为无梁楼盖体系,提高竖向空间利用率,便于业主二次装修;次楼王级产品建筑外墙均升级剪力墙结构,内部为短肢剪力墙或定制框架柱形式。这种做法为别墅产品中的最优设计方案。

以上的设计尽管增加了产品开发成本,但回馈给客户的是更灵活的空间利用、更坚固的外墙结构、更便捷的二装条件。